AvalĂșo fiscal | Aprende a descarga el nuevo Certificado de AvalĂșo Fiscal

Cada inmueble en nuestro paĂ­s tiene un valor estimado, que puede ser evaluado en funciĂłn de algunas variables, como el estado de protecciĂłn y el tipo y año de desarrollo. Quien asigna el valor a su propiedad es el Estado, que, a travĂ©s de la Agencia Tributaria y el certificado de avalĂșo Fiscal de evaluaciĂłn de gastos, la tasa para proporcionar una solicitud legĂ­tima a las cualidades y las evaluaciones que su propiedad debe pagar.

En este artículo le mostraremos con detalle qué es este certificado, los medios y dónde adquirirlo y su coste.

ÂżQuĂ© es el certificado de AvalĂșo fiscal?

Lo mĂĄs importante es hacer referencia a que el examen de derechos varĂ­a de una evaluaciĂłn comercial. Este Ășltimo es el que se suele utilizar para poner su terreno a disposiciĂłn, y el que utilizan los compradores y comerciantes para establecer los costes comerciales. Esto se hace generalmente por las oficinas privadas, como los bancos o los establecimientos monetarios, que evalĂșan la propiedad segĂșn las estimaciones del mercado.

Por otro lado, el avalĂșo de la evaluaciĂłn es realizado por el Servicio de Impuestos Internos (SII) utilizando un tamaño de calidades, lo que permite establecer el terreno en una escala determinada. Con este examen, el Servicio de Impuestos Internos calcula consecuentemente los compromisos o gastos regionales que se relacionan con su terreno.

El examen de los gastos se realiza como un reloj por parte de Hacienda, por lo que el valor de tasaciĂłn de su propiedad, al igual que el valor de las cargas, puede cambiar a largo plazo.

ÂżPara quĂ© sirve el certificado de AvalĂșo fiscal?

Ante todo, para saber cuĂĄl es el valor de gasto de su propiedad. Por ejemplo, puede tener una parcela de tierra y una casa basada en ella. En numerosos eventos, un examen puede simplemente reflejar el costo de la tierra, por lo que es vital para aislar las cualidades y la habilidad mucho para resolver los cargos.

Otra capacidad es la de explicar el valor actual de su propiedad, ya que puede ocurrir que su territorio haya sufrido cambios que, aunque pequeños, modifiquen su valor. De este modo, se regulariza la estimación del ojo al dispositivo del estado.

Para terminar, a través de este archivo se puede establecer el trato y los costos de compra antes que los de afuera, aunque después se requerirå una evaluación hecha por un banco o sustancia monetaria.

ÂżCĂłmo obtener un certificado de AvalĂșo fiscal?

Como puede concluir, este registro debe adquirirse en la Agencia Tributaria. Muy bien puede hacerse de forma presencial o a travĂ©s de Internet. En el caso de que lo haga a travĂ©s del sitio del SII, tiene dos opciones: adquirir el certificado de avalĂșo fiscal por domicilio, o conseguir el certificado de AvalĂșo Fiscal por trabajo. Los medios son los siguientes:

  • Ingrese al sitio del Servicio de Impuestos Internos (www.sii.cl).
  • Ir a la pestaña “Entrar en Mi Sii“.
  • Una vez aquĂ­, haga clic en la pestaña “Servicios en lĂ­nea”.
  • Se mostrarĂĄ un menĂș realmente amplio. Debe ir a la penĂșltima pestaña, la que dice “Tasaciones y Aportaciones de Tierras”.
  • Una vez que acceda, debe tocar la pestaña “Tasaciones y Certificados”.
  • En esta nueva pĂĄgina debe elegir la pestaña “Adquirir certificado de avalĂșo fiscal”.
  • AquĂ­ debe introducir la zona donde se encuentra el inmueble, la cooperativa y el trabajo de tasaciĂłn. Puede descubrir este trabajo de tasaciĂłn en el listado de propiedades que estĂĄn relacionadas con su RUT, o con el del individuo que posee la propiedad. Esto aparece en los documentos del Servicio de Impuestos Internos. Para ello, debe elegir la alternativa “Buscar un inmueble asociado al RUT”. En el caso de que no te validen, en ese momento debes ingresar el RUT y la misteriosa clave secreta de la pĂĄgina.

– Una vez que ingreses estos datos, te saldrĂĄ otra pĂĄgina donde podrĂĄs elegir la alternativa para ver el informe. Puedes imprimirlo en total acuerdo o descargarlo para tenerlo en la memoria de tu telĂ©fono o PC y utilizarlo como mejor te parezca.

InformaciĂłn del certificado de AvalĂșo fiscal detallado

Los datos que aparecerĂĄn en el certificado de AvalĂșo Fiscal son los que acompañan:

Lo mĂĄs importante, el periodo de tiempo en el que se estĂĄ evaluando la propiedad. Por ejemplo, el segundo semestre de 2019.

  • El colectivo donde se encuentra el inmueble.
  • La cantidad del inmueble.
  • La ubicaciĂłn o nombre del inmueble.
  • El objetivo o utilizaciĂłn del inmueble.
  • El nombre completo del propietario.
  • El nĂșmero de identificaciĂłn de gastos del propietario.
  • La tasaciĂłn absoluta del inmueble en pesos chilenos.
  • La valoraciĂłn excluida.
  • El avalĂșo disponible.
  • El año en que se cierra la excepciĂłn, es decir, el año en que se cierra el avalĂșo, por lo que se debe hacer otro examen en el futuro.
  • La regiĂłn completa del terreno en metros cuadrados.
  • El exterior de las estructuras en el terreno, adicionalmente en metros cuadrados.

Otras consideraciones acerca de el Certificado de AvalĂșo Fiscal

Este informe es de carĂĄcter monetario y pĂșblico, por lo que, para obtenerlo, no hay que pagar nada, sĂłlo seguir los medios que hemos referenciado recientemente. AdemĂĄs, en una pĂĄgina similar de la Agencia Tributaria se puede adquirir un test de examen del impuesto sobre vehĂ­culos, a efectos comparables. Es decir, para tener claro el valor de su vehĂ­culo.

Con los datos que da este registro, sabrĂĄ el valor del testamento de matriculaciĂłn del vehĂ­culo y la etiqueta en la metodologĂ­a anual. AdemĂĄs, podrĂĄ hacer una hipĂłtesis sobre el coste del vehĂ­culo en el caso de que necesite venderlo o adquirirlo. En el Ășltimo caso, puede exigirlo al propietario del vehĂ­culo.

En este momento ya se ha dado cuenta de lo que es una declaración de evaluación, qué es lo que realmente persigue y dónde conseguirla. Este informe es el tipo de documento que necesita para conocer el valor de su propiedad, tanto por motivos pragmåticos como de mercado, o en el caso de que necesite vender eventualmente o comprar otra propiedad, que igualmente debería tener esta evaluación.

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